Diario de Sesiones 39, de fecha 25/6/2008
Punto 10

'· 7L/PO/P-0331 Pregunta de la señora diputada doña Águeda Montelongo González, del Grupo Parlamentario Popular, sobre la fórmula condohotel para reactivar económicamente el turismo, dirigida a la señora consejera de Turismo.'

'El señor presidente: Siguiente pregunta, de la señora diputada doña Águeda Montelongo González, del Grupo Parlamentario Popular, sobre la fórmula condohotel para reactivar económicamente el turismo, dirigida a la señora consejera de Turismo.'

'Señora Montelongo González, tiene la palabra.'

'La señora Montelongo González (Desde su escaño): Muchas gracias, señor presidente.'

'Señora consejera, la fórmula condohotel está muy extendida en países como Francia o Estados Unidos. Esta modalidad se desarrolla siempre dentro del segmento de lujo, ofrece un uso alternativo de los activos inmobiliarios y supone una adaptación muy positiva, dadas las sinergias que tiene con el segmento hotelero.'

'El concepto de condohotel se dirige principalmente a dos perfiles de inversor y en ambos casos con un alto poder adquisitivo. Por un lado, está el inversor financiero, interesado principalmente en la rentabilidad de la inversión más que en el uso de la unidad condo; y, por otro lado, está el inversor en ocio, que además de un interés en obtener rentabilidad anual, también está interesado en la posibilidad de uso y de disfrutar de los servicios del condohotel.'

'Señora consejera, estamos, por lo tanto, ante una nueva realidad turística y tenemos la necesidad de regularla, porque la fórmula condohotel ha demostrado ser rentable en otros mercados y, teniendo en cuenta el momento de crisis económica actual en el que nos encontramos, nos vemos en la necesidad de poner en juego todos los instrumentos que nos permitan obtener con garantías mayores ingresos económicos.'

'Por otro lado, creo que la figura del condohotel es especialmente importante para Canarias, porque puede representar uno de los motores de la renovación de la planta hotelera en nuestra Comunidad, ya que las exigencias que genera la venta de habitaciones suponen un aliciente importante para la inversión en remodelaciones.'

'Por todo ello, por todo lo expuesto, me gustaría conocer, señora consejera, qué valoración hace el Gobierno sobre esta nueva fórmula y si su consejería tiene entre sus principales prioridades de desarrollo turístico la forma del condohotel como medida para reactivar la economía y el turismo en Canarias.'

'Muchas gracias.'

'El señor presidente: Muchas gracias, señora Montelongo González.'

'Señora consejera de Turismo, señora Martín Pérez, tiene la palabra.'

'La señora consejera de Turismo (Martín Pérez) (Desde su escaño): Gracias, presidente. Buenos días, señora diputada.'

'El condohotel ya existe en Canarias. Tiene una cobertura reglada, que es la unidad de explotación turística y que se puede la finca registrar a través de lo que es la división horizontal, asegurando ese único propietario a través de ese registro.'

'El condohotel es un modelo de negocios que puede aproximarse a los promotores y a los gestores en hoteles para un futuro próximo. Eso no quiere decir que no es una oportunidad, como bien ha dicho, señora diputada, para captar futuros clientes con derecho a la inversión, futuros clientes que, si no los captamos en Canarias, lo pueden hacer en el resto del mundo.'

'Ante esa situación y ante la diferencia de lo que puede tener el timesharing con respecto al condohotel, donde en el timesharing se vende una semana en cualquier parte del mundo, en cambio, en el condohotel lo que se vende es una finca, una propiedad, en un hotel en nuestro archipiélago, por lo tanto, nos fideliza al cliente. En este caso la figura no es un accionista sino es un propietario de la finca.'

'Por lo tanto, la Consejería de Turismo está trabajando en esa estrategia, con unos objetivos, como bien nos ha indicado: la renovación integral de la planta alojativa obsoleta; una oportunidad para los nuevos mercados para poder comercializar; siempre el que sea un uso turístico y un uso también reglado de lo que puede ser el hotelero, favorecer ese uso siempre turístico frente al residencial, no perder nunca en ningún momento el turístico, tener esa masa de inversión que pueda llegar hacia Canarias, la seguridad de la inversión; también proteger las propiedades y sobre todo al que compra este uso; mantener lo que es el régimen fiscal.'

'Por lo tanto, ante esta estrategia se está trabajando para tener un diagnóstico y después tener una instrucción. No sabemos si con la normativa vigente que tenemos en Canarias es suficiente. Por lo tanto, por ello se está haciendo este diagnóstico. Pero además no solo con la normativa vigente en Canarias sino porque también influyen normativas a nivel de Estado.'

'Gracias.'

'El señor presidente: Muchas gracias, señora consejera.'

'¿Señora diputada, señora Montelongo González, desea hacer uso de la palabra? (La señora diputada señala que no.)'

'Muchas gracias.'