Diario de Sesiones 54, de fecha 22/10/2024
Punto 34

11L/C/P-0550 Comparecencia del señor consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, sobre modificaciones del Plan de Viviendas Vacías y el cumplimiento de los plazos previstos, a petición del Grupo Parlamentario Socialista Canario

La señora presidenta: Bien, iniciamos el debate acumulado de la comparecencia del señor consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, sobre las actuaciones concretas para incentivar la puesta en alquiler de las más de doscientas mil viviendas vacías que hay en Canarias, esta comparecencia es a petición del Grupo Parlamentario Nueva Canarias-Bloque Canarista, que la haremos de manera acumulada con la comparecencia sobre modificaciones, el Plan de Vivienda Vacías y el cumplimiento de los plazos previstos, a petición del Grupo Socialista.

Inicia el debate la señora Hernández Jorge, de Nueva Canarias-Bloque Canarista.

La señora Hernández Jorge: Gracias, presidenta.

Vivimos un momento, sin duda, donde la vivienda se ha convertido en el principal problema de la gente, en un asunto central para nuestras vidas, está presente en todas las conversaciones públicas, privadas, de las familias, en reuniones de amigos, en los despachos de los alcaldes, en las concejalías de vivienda, en las redes sociales, en los medios de comunicación y también ya en la calle lo hemos visto en diferentes manifestaciones, solo hay que poner oído, consejero, escuchar a la calle para saber que la gente no aguanta más, que ha llegado al límite de su capacidad, que ya no puede soportar la subida incesante de los precios del alquiler, la subida de la cuota de las hipotecas, vivir en infraviviendas, hacinados con familiares, en coches, en casetas, en locales, en definitiva, en condiciones infrahumanas y que llevan esperando en algunos casos más de 10 años.

El hecho evidente es que sin vivienda no hay proyecto de vida. Y sin proyecto de vida la sociedad se desquebraja. Sin vivienda se rompe la cohesión. Por tanto, hablamos de un problema que amenaza la estabilidad social, a la configuración de las vidas de muchas familias y también de muchos jóvenes. Una cuestión que ya muchos califican como un asunto de Estado, la gente está diciendo que se acabó el tiempo de esperar y que hay que poner soluciones y ya.

Para Nueva Canarias, para Nueva Canarias-Bloque Canarista, la vivienda ha sido siempre y sigue siendo un bien social, protegido por la Constitución, y por eso pensamos que no podemos permitir que siga siendo objeto de la especulación. Igual que hemos impedido que la sanidad y la educación, dos pilares del Estado del bienestar, hayan caído en las garras depredadoras del mercado, tenemos que hacer lo mismo con la vivienda y su Gobierno, en el marco de sus competencias, debe legislar en este sentido y no en el contrario. Tenemos que parar el hecho de que algunos se están forrando con la vivienda. Se están forrando las grandes inmobiliarias, se están forrando los grandes tenedores, se están forrando los fondos de inversión, se están forrando a costa de la pobreza de nuestra gente, y yo añado a costa de la salud mental de nuestra gente. Porque, cuando no se puede pagar la vivienda, consejero, no se duerme bien; y cuando la gente no duerme bien eso termina resintiendo la salud en todos los ámbitos.

Es cierto que no es un problema nuevo. Antes hablaba la diputada del Partido Popular... Estudie hacia atrás, analice la historia de la vivienda en el Estado español y sabría que el culpable del origen del problema de la vivienda, de que la vivienda fuese un elemento especulativo de la gran burbuja de la vivienda fue el señor Aznar, que allá por el año 1998 comenzó a insuflar esta burbuja, una burbuja que, como todos sabemos, estalló con la crisis de 2007, que trajo una parálisis del sector de la construcción, que ha paralizado durante años la construcción de vivienda pública y de vivienda privada y que ahora además se complica con el aumento de la vivienda vacacional y con el aumento de la compra de viviendas por extranjeros.

El diagnóstico está claro, consejero, hay que abordar las soluciones. Y nosotros hemos sido tremendamente responsables, nos hemos currado un plan canario de alquiler seguro porque creemos que es una de las tantas medidas, porque sin duda no hay una medida mágica, y en mi segunda intervención profundizaré en todo un paquete de medidas que creemos sinceramente que funcionan, pero no porque seamos más listos que nadie sino porque hemos visto que funcionan en otros territorios y porque los expertos en esa materia así lo apuntan y algunos también porque la experiencia así nos lo indica.

Queremos, consejero, saber por qué los diputados que apoyan a su gobierno no quisieron aprobar un programa que creemos firmemente que va a funcionar, que funciona en el País Vasco y que en este momento la comunidad balear está diseñando uno muy similar, un programa de alquiler seguro.

Es verdad que hay que poner dinero, quizás ese sea el escollo, pero es que en este tema nos va la vida a los canarios y a las canarias, es que en este tema nos va la salud. Probablemente a lo mejor hay que poner menos dinero en recetas farmacéuticas y poner una partida importante porque, insisto, en este tema no solo afecta a la vida de la gente en el terreno diríamos que tener un hogar es importante, no, no, sin hogar, sin hogar los niños van a tener más dificultades para su avance educativo, sin hogar las familias van a tener más problemas para estabilizar el empleo... Para empezar, hay islas donde la gente no puede ir a trabajar, como a Lanzarote y a Fuerteventura, porque no van a encontrar casa -los maestros, los médicos, los enfermeros-, por tanto es un problema... También afecta a la economía, porque si la renta familiar se va para pagar el alquiler hasta en un 50 % evidentemente la economía, el consumo cotidiano también se ve resentido.

Por qué su gobierno no ha apoyado el programa y, si ustedes tienen un programa, cuando lo van a... (Corte automático del sonido).

La señora presidenta: Gracias, señora Hernández.

Ahora es el tiempo de intervención del siguiente grupo proponente, el Grupo Socialista, también la señora Hernández Gutiérrez.

La señora Hernández Gutiérrez: Gracias, señora presidenta.

Don Pablo, permítame, el que dijo que era poco tiempo para analizar el decreto fue usted, los resultados del decreto, a su compañero, a su compañero, por tanto, deme un poquito más de tiempo lo pidió usted, aunque no lo hiciera así, lo que pasa es que yo me tomo... (ininteligible) licencia literaria o parlamentaria, si me permite.

Y como usted habló de vivienda vacía en la anterior comparecencia y de hipoteca joven en la anterior comparecencia, le recordaré que también lo hizo en febrero, en marzo, cuando se convalidó ese decreto ley. Y voy a traerle aquí cosas que está diciendo desde septiembre, es más, desde septiembre en sede parlamentaria, pero desde que tomó posesión, que es que va a sacar un plan de vivienda vacía. Esto es una cosa que usted nos dijo el primer día que entró a comparecer como consejero de Vivienda, que yo le recordé que había un plan ya y usted me decía, bueno, habrá que cambiarlo porque no tenían los efectos, y se comprometió a cambiarlo.

En mayo el Gobierno de Canarias anuncia que está a las puertas de aprobar el programa de vivienda. El plan de vivienda fijará alquileres un 20 por 30 inferiores al precio del mercado; Canarias comienza el análisis de las 211 000 viviendas vacías para destinarlas a alquiler social; Canarias quiere destinar el 10 % de esas 21 000 viviendas a alquiler social, el Gobierno de Canarias anuncia su nuevo plan de vivienda vacía para fijar alquileres hasta un 30 % más bajo... En abril, antes de mayo, (mostrando un documento) el Gobierno de Canarias prepara un plan de 200 000 viviendas vacías, que usted iba a poner... las noticias las estoy leyendo, todavía no estoy interpretando, todavía estoy con la partitura. Estas son declaraciones de usted, o los titulares que se extraen de las declaraciones de usted, más preciso. Y usted entiendo que cree que mi grupo parlamentario ya le ha dado aire suficiente o tiempo suficiente desde que tomó posesión hasta el día de hoy, no para poner las viviendas vacías en el mercado del alquiler accesible, con ese 30 % menos, sino si quiere para que lo presente, porque, además, usted dijo que en julio lo iba a presentar. En julio iba a presentar el plan y cuando le preguntamos en la comisión dijo que no era posible, y yo le pregunto, ¿quién se lo impide, o qué cosa? Porque concretó poco y por eso hemos tenido que venir a esta comparecencia.

Nos interesa que nos diga y que dé explicaciones a la ciudadanía, porque probablemente, si no hubiéramos hecho la pregunta, usted tampoco, en este mes, hubiera tenido... hubiera respondido y nos hubiera contado qué está pasando con ese plan de vivienda anunciado, necesitamos que en este tema tan serio y que podría ser tan rápido y que usted criticó tanto la situación o el fracaso del plan anterior y que creó tantas expectativas nos diga qué ha pasado, don Pablo. Qué ha pasado para que usted no haya presentado ningún plan. ¿Quién se lo impide, qué se lo impide, cómo se lo está impidiendo, y qué plan tiene usted para saltarse esas dificultades que no ha profundizado, pero parece que existen?

Lo que no puede ser, porque estará, usted estará de acuerdo conmigo, en que esta es la forma más rápida que tiene para dar respuesta a las personas que buscan una vivienda. Mientras tanto, mientras se... eh... ¿qué es lo que ha pasado desde que usted empezó? Que habló de alquiler vacacional y a día de hoy lo que hemos hecho es aumentar el número de alquiler vacacional, según la presidenta del Cabildo de Tenerife, que es de su partido, de forma dramática en los últimos meses porque han sufrido un aluvión, puesto que la gente se adelanta a la aprobación de la norma.

En alquiler... en alquiler de vivienda vacía usted tiene alguna dificultad que no nos está contando. Los precios hoy son mucho más altos que cuando usted anunciaba este plan y estas medidas para el alquiler vacacional y para el acceso a la vivienda vacía. Nos parece que es el momento de que usted rinda cuentas de las cosas o personas que le han impedido hacer su plan de vivienda vacía.

Gracias.

La señora presidenta: Gracias, señora Hernández.

Señor consejero de Obras Públicas y Vivienda, tiene usted la palabra.

El señor consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad (Rodríguez Valido): Gracias, presidenta.

Buenos días, buenas tardes nuevamente, buenas tardes a la interviniente de esta comparecencia, a la peticionaria de la comparecencia acumulada. Hablamos de vivienda vacía y, efectivamente, no es la primera vez que hablamos de la necesidad de movilizar vivienda vacía en Canarias, no es la primera vez que se hace en esta legislatura ni que se hace en otras legislaturas, porque, efectivamente, lo primero que hay que decir es que la señora Hernández, doña Patricia, cuando, en septiembre del año pasado, me... me llamaba la atención, o me anunciaba que qué programa de vivienda vacía iba a sacar yo si ya existía un programa de vivienda vacía, es que tenía razón, es decir, existía, la pasada legislatura, concretamente desde diciembre de 2021, un programa ya de vivienda vacía con su página web y con todo el mecanismo para dar cumplimiento a esa necesidad de movilizar vivienda vacía.

Antes de entrar en ese programa, me gustaría... y entrar en el programa, en general, me gustaría hacer unas cuantas aseveraciones. Lo primero es que, cuando hablamos de vivienda vacía, efectivamente es la respuesta más rápida a la emergencia habitacional, de eso creo que no hay duda alguna, movilizar, es decir, sacar al mercado de alquiler viviendas que hoy están cerradas, todos entenderán que es la forma más rápida de dar respuesta, de incrementar la oferta que yo antes les hablaba y, por tanto, de dar respuesta a la enorme demanda que existe de vivienda en régimen de alquiler. Eso no hay duda.

También hay un dato, muy... eh... muy nombrado, o controvertido, que es las famosas 211 000 viviendas vacías que dice el INE que existen en Canarias y que nosotros, ya hace unos meses, dijimos que íbamos a estudiar en profundidad para saber, de esas 211 000 viviendas cuáles eran habitables y cuáles tenían condiciones de salir al mercado, porque ojalá fuese el 20 %, es lo que dije en su momento, porque yo estoy convencido que no van a ser tantas como nos gustaría, a mí me gustaría que fuese el mayor número de viviendas de las 211 000 que estuviesen habitables, pero me temo que eso no va a ser así, pero lo sabremos cuando tengamos el informe que ha encargado el Gobierno de Canarias a través de la consejería.

Luego, por otro lado, un dato que creo que es importante. Aquí normalmente cuando hablamos de régimen de alquiler y viviendas vacías hablamos de grandes tenedores y los datos que se han publicado, que no son públicos, porque es verdad que no tenemos, y lo hemos hablado también, datos públicos en materia de vivienda, una cuestión que hay que corregir, lo cierto es que hablan de que un 90 % del parque de viviendas de Canarias son de pequeños propietarios, no son de grandes tenedores. Si fuesen de grandes tenedores el 90 %, por ejemplo, a lo mejor sería más fácil intervenir todavía en el mercado, pero son pequeños propietarios, que también hay que darles... pues evidentemente proteger su derecho a tener una vivienda y ponerla en régimen de alquiler o no hacerlo. Y la gran pregunta que nos debemos hacer es ¿por qué no lo hacen, por qué la gente prefiere tener una vivienda cerrada a tenerla en alquiler? Esa pregunta creo que es muy pertinente y pocas veces se hace, y creo que debería ser la clave para que el programa tenga éxito. Y ahora sí que entro en el programa.

Miren, es que es verdad que es complejo, señora Hernández, es tremendamente complejo, por eso no he podido dar la presentación del programa cuando a mí me gustaría que hubiese sido antes del verano, me hubiese encantado poder presentar un programa, porque lo que intentamos fue modificar el programa que se creó en diciembre del 2021, y no hubiese sido la primera modificación del programa. Como le dije en comisión el plan se aprueba en el 2020, el Plan Canario de Vivienda, que da cobertura al programa de vivienda vacía, y tardan más de un año, más de un año, en aprobar el programa de vivienda vacía. Yo no he tenido tanto tiempo. Pero es que en diciembre del 2021 se aprueba el programa de vivienda vacía y lo modifican en cuatro ocasiones en el año 2022, es decir, en cuatro ocasiones decidieron que no estaba bien, y lo volvieron a modificar, y decidieron que no estaba de manera correcta y lo volvieron a modificar, que es legítimo, yo modificaría las cosas sin problema alguno cuando creo que no son correctas y no tengo miedo a decir "oye, me he equivocado y la modifico", pues cuatro veces la modificaron en el año 2022. Y en 2023, en el primer trimestre, antes de las elecciones, lo suspendieron. Esa fue la realidad.

Y el éxito del programa al cual, señora Hernández Jorge, le destinaron 8 millones de euros, que no son los 18 o los 19 millones que usted mencionaba de Baleares, pero son 8 millones de euros, tuvo el gran éxito, como ya he dicho -yo sé que les molesta que lo diga- de una vivienda, una vivienda se puso en régimen de alquiler, se movilizó de vivienda vacía a vivienda en régimen de alquiler, con un presupuesto de 8 millones de euros, con lo cual el problema, a mi entender, no fue el presupuesto, en este caso, el problema no fue que no existía partida suficiente, fue que el sistema, el sistema que se había ideado, no era el correcto, no era idóneo, y hemos intentado en base a esa orden de encargo a la empresa pública Visocan modificar determinados parámetros para tratar de flexibilizarlo, eso es lo que hemos intentado hacer desde principios de este año hasta ahora, tratar de modificar parámetros que eran limitativos y que evidentemente hacían enormemente complejo que un propietario de vivienda se inscribiera, porque era aceptar el usufructo de su vivienda durante siete años, no como máximo sino como mínimo siete años, era generar un límite de precio muy restrictivo, es decir, tenía unos parámetros tan limitantes que evidentemente hizo que nadie se pudiera añadir, y en esa negociación entre el Icavi y Visocan es donde hemos estado pues tratando de modificarlo.

Y hemos llegado a un punto de encuentro entre todas las partes, pero la verdad es que, aun encontrando el punto de encuentro, sigue siendo un programa enormemente complejo. Por eso les he invitado a que empecemos a pensar, y ahí saben de la absoluta mando tendida, en buscar otras fórmulas. Por ejemplo, el País Vasco efectivamente tiene un programa, de los pocos que funcionan, es verdad que programas de movimiento... de movilidad de vivienda vacía hay en muchas comunidades autónomas, pero que realmente funcionen hay pocos, es decir, la gran mayoría han fracasado, no tanto como Canarias pero han fracasado, y lo cierto es que en el País Vasco, además del programa de vivienda vacía, muy similar al que tenía Canarias, muy vinculado al alquiler social, también tienen otro programa paralelo de vivienda vacía más vinculado a alquileres asequibles, que tiene que ver también con una colaboración público-privada con los agentes inmobiliarios, y a lo mejor hay que plantearse que también tenemos que trabajar en las dos vías buscando fórmulas, porque al final lo que a todos nos interesa es que se incremente la oferta de alquiler.

Por eso, como nosotros no tenemos la varita mágica, porque evidentemente no tenemos respuesta a todas las necesidades, porque no es... podemos por supuesto dar con la clave a la primera, yo tiendo la mano a buscar una fórmula. Le dije en la anterior intervención a la señora Hernández Jorge que si encontraba una fórmula legal de incorporar en la legislación canaria una medida que facilite y fomente el alquiler, el incremento de la oferta de alquiler, estamos dispuestos a escucharla. Ya para el año 2025, ya lo he anunciado, lo he dicho, vamos a plantear una mejora de los incentivos tanto para el arrendatario como para el arrendador, tanto para el que rehabilita también, el propietario que rehabilita para poner en uso esas viviendas de alquiler como primera vivienda, no para vacacional, no para segundas viviendas sino para primera vivienda. Estamos, insisto trabajando para que esto sea una prioridad, para ser capaces de movilizar, en definitiva para darle seguridad jurídica y para generar los incentivos necesarios para que los propietarios de vivienda, que la gran mayoría son pequeños propietarios, puedan poner las viviendas en el mercado.

Ese es el objetivo del Gobierno y para eso la mano tendida para escuchar todas las propuestas.

Muchas gracias.

La señora presidenta: Gracias, señor consejero.

Tiempo de intervención para el Grupo Mixto.

El señor Acosta Armas: Gracias, presidenta. Muchas gracias, consejero.

Efectivamente, muchas de las ramificaciones de la política en materia de vivienda y también uno de los principales problemas que tenemos planteados, aunque en realidad más que un problema también podríamos verlo como parte de una oportunidad, para ello debemos de hacernos con carácter previo algunas preguntas porque nos pueden servir para acumular información y tomar decisiones argumentadas y sólidas. ¿Por qué hay tantas viviendas vacías?, debemos preguntarnos, en todo caso, por qué, y según datos de Tinsa, en los últimos 20 años, entre el 2001 y el 2021 los pisos vacíos han aumentado un 53 %, mientras que el parque de viviendas solo ha crecido un 30 % en Canarias, se ha pasado de 138 221 viviendas vacías en 2 décadas en el archipiélago a unas 211 331. El porcentaje de viviendas vacías sobre el total ha pasado en 2 décadas del 16,2 al 19 %, es verdad que no todas tendrán las condiciones de habitabilidad, pero estamos hablando de un número importante. Y creo que intentando buscar respuestas a estas preguntas podremos estar en disposición también de atacar el propio problema de la vivienda por esta vía, que podría ser el punto de arranque para dinamizar el mercado inmobiliario en las islas.

Tampoco podemos obviar cómo la nueva ley de vivienda está afectando al mercado inmobiliario porque Canarias es la comunidad autónoma donde esta normativa ha perjudicado al sector con mayor intensidad, y prueba de ello son los datos de litigiosidad que nos sitúan en las cuotas más altas de todo el Estado, según los cálculos hasta el 39,7 de la oferta de alquiler residencial o larga estancia ha desaparecido frente al 30 % registrado en todo el Estado. Y esto es así porque una parte de los propietarios ha decidido vender y otra parte se pasó al alquiler vacacional, y no precisamente esta por razones de rentabilidad, muchas veces por razones de temor, muchas veces por razón de seguridad jurídica, o decidieron mantener los pisos cerrados, simplemente, a pesar de tener una imputación de rentas. De esta manera habría que realizar también una... (ininteligible) adecuada de estas estadísticas para promover iniciativas públicas eficientes. Y es especialmente curiosa la postura del Banco de España, hace unos meses publicaba un informe que decía que en relación con las políticas de control de precios de alquiler que en un contexto de oferta rígida el diseño de las políticas públicas debería evitar que alguna iniciativas cuya efectividad pudiera ser relativamente limitada para la protección de la demanda en el corto plazo acabe generando efectos indeseados que dificulten el mercado del alquiler a medio y largo plazo, pero este pasado miércoles, por el contrario, otro informe decía que sobre el esfuerzo de los inquilinos para pagar un alquiler que justifican una intervención pública, recordemos que ahora es precisamente el exministro Escrivá quien gobierna el Banco de España, pero más allá de esta anécdota hay coincidencias en que el problema de la vivienda debe acometerse desde las Administraciones públicas actuando, precisamente, sobre la oferta. Y un informe del BBVA en este sentido dedicaba que las medidas que tienen un mayor impacto positivo sobre la accesibilidad de la vivienda en propiedad y en alquiler son las que actúan sobre la oferta de vivienda y los determinantes de la renta de los hogares; por contra, continúa el informe, las actuaciones sobre los precios finales a través de las reducciones impositivas sobre las transacciones sin actuaciones sobre la oferta tienen un coste recaudatorio muy elevado y pueden agravar los problemas de accesibilidad a la vivienda.

Creo que lo correcto, señor consejero, es una combinación de ambos tipos de medidas, de una manera actuando sobre la oferta para que se puedan moderar los precios de acceso a la vivienda, tanto en el alquiler como en la adquisición, y sobre la demanda con medidas económicas de apoyo a los sectores más vulnerables o también lo que usted comentaba de potenciar esas cooperativas a acudir a economías de escala y, por lo tanto, reducir el coste de construcción que se sitúa actualmente superior a los mil quinientos euros metros construido. Entonces, estamos hablando de unos costes que se han elevado de los 900 metros, de los 900 euros/metro a los 1500, en el mejor de los casos.

Por todo ello, esto es un problema complejo que tenemos que atacar de diferentes vías, pero una de las vías más importantes, sin duda, es el de dar seguridad jurídica para que esas viviendas vuelvan al mercado.

Muchas gracias.

La señora presidenta: Gracias, señor Acosta.

Tiempo de intervención para la Agrupación Socialista Gomera.

La señora Mendoza Rodríguez: Gracias, presidenta. Buenas tardes, señorías.

Señor consejero, es evidente que el aumento de viviendas vacías está agravando la crisis del mercado de la vivienda en Canarias. Este fenómeno no es nuevo, pero también es cierto que ha empeorado en los últimos años a consecuencia de múltiples factores, entre ellos también la ley estatal de vivienda, que lejos de ayudar a resolver este problema ha añadido nuevas dificultades, de hecho en esa ley se recogen penalizaciones para los propietarios de viviendas desocupadas, las cuales no han sido efectivas, han generado el efecto contrario, muchos propietarios han optado por mantener su vivienda fuera del mercado para poder así evitar riesgos legales o problemas con los inquilinos. Está claro que los procedimientos largos de desahucio, la falta de garantías y la inseguridad jurídica pues solo han agravado estos problemas.

Los datos son preocupantes, la oferta de vivienda en alquiler ha disminuido en un 30 % en todo el país y, evidentemente, pues, Canarias no es la excepción. Y como consecuencia de ello los precios de alquiler siguen subiendo de manera descontrolada, lo que está ahogando a las familias, pero sobre todo a las familias que ya se encontraban en una situación de vulnerabilidad. Ante este escenario el Gobierno de Canarias tiene la obligación de implementar medidas que den seguridad jurídica y garantía a los propietarios incentivándoles a poner sus viviendas en el mercado del alquiler.

Señor consejero, es cierto que el Gobierno anterior intentó movilizar el parque de viviendas vacías y que los resultados no fueron los esperados. Es cierto también que apenas logramos que una vivienda vacía entrara al mercado. Con esto quiero evidenciar que todos tenemos claro el objetivo pero que el camino no es tan sencillo porque hasta ahora no se ha podido conseguir, ojalá que el Gobierno actual pueda mejorar los resultados, pero también recordar que fue el Gobierno anterior quien comenzó este camino.

El fracaso, señor consejero, inevitablemente va unido al que trabaja, al que no trabaja es al que no le sucede nada. De todas formas, cuenta con nosotros para seguir trabajando y también para conseguir el objetivo que ya fue marcado en la legislatura anterior, que es lo que realmente a Agrupación Socialista Gomera le importa.

Consejero, insisto, no es un trabajo sencillo el que el Gobierno tiene, y en concreto su consejería, pero hay que seguir trabajando y avanzando en las medidas que anunció usted mismo para incorporar las viviendas vacías al mercado de alquiler. Esperamos también que cuanto antes podamos tener los resultados del estudio que se ha encargado para saber de esas 211 000 viviendas que constantemente estamos hablando saber cuáles realmente son habitables.

Muchas gracias.

La señora presidenta: Gracias, señora Mendoza.

Tiempo de intervención para el partido... el grupo... Perdón. El Grupo Parlamentario VOX, la señora Jover.

La señora Jover Linares: Gracias, presidenta. Buenas tardes de nuevo, señor consejero.

Canarias está a la cabeza en viviendas vacías, prácticamente por cada diez habitantes tenemos una vivienda vacía. Hay municipio como Santa Cruz de Tenerife donde el 17 % las viviendas están vacías y hay localidades como Tías donde casi el 50 % de las viviendas están vacías... Por eso, en VOX, desde el primer momento, nos hemos preocupado por esta materia porque consideramos que es la mejor fórmula para aliviar la emergencia habitacional sin necesidad de construir, sin necesidad de ocupar más suelo, simplemente puede que baste con labores de rehabilitación en la gran mayoría de los casos.

Pero ¿qué está fallando?, la ocupación, la inquiocupación, un presidente que ha llegado a decir hace unos días que no quiere un país donde los propietarios sean ricos y los inquilinos sean pobres, ¡menudas ocurrencias las del señor Sánchez!

Pero, bueno, desde el primer momento nos hemos preocupado por esta cuestión.

En diciembre de 2023 yo le planteé una pregunta que era "¿qué acciones concretas llevará a cabo para abordar y rectificar los resultados insatisfactorios del programa de viviendas vacías de Canarias?", se lo pregunté y hoy podría aquí repetir la intervención que hice aquel día y usted, por lo que ha dicho en su primera intervención, podría estar aquí repitiendo la intervención que hizo en aquella ocasión. Pues, sabe lo que le digo señor consejero, que cada euro de nuestro sueldo creo que nos lo tenemos que ganar a pulso, lo contrario es traicionar a los canarios; y no podemos venir aquí a repetir lo que se repitió hace ya un año, no podemos venir.

Ya de todos es conocido que más de doscientas once mil viviendas vacías, que el programa canario de vivienda fue un desastre que se modificó cuatro veces, y, también, que hemos declarado la emergencia habitacional en febrero; ahora queremos respuestas, los canarios quieren respuestas y yo le pido por favor que me responda.

Esos grandes tenedores, que son el 10 %, serán pocas las viviendas, me parecen muchas más de diez mil viviendas, darían casi respuesta a todos los que están inscritos en el registro público de demandantes de vivienda en la modalidad de alquiler. ¿En qué quedaron esas conversaciones que usted mencionó en aquella ocasión? Decía que estaba hasta valorando los activos para llevarlos en una bolsa, ¿qué ocurrió?, ¿aquello se paró? Y qué ocurre con los pequeños tenedores, esos pequeños tenedores en los que usted lleva hablando de que iba a reformular el programa o hacer uno nuevo, no entiendo qué problema jurídico hay para ello o quizás sea un oportunismo político también con los grandes tenedores, igual lo que usted quiere es emplazarlo y llevarlo todo al programa canario de vivienda para luego venderlo como un gran nuevo programa canario de vivienda. Pero ¿sabe lo que pasa?, que los canarios no pueden esperar ya y que queremos ya soluciones. No parece de recibo que usted nos cite la próxima semana, que le agradezco la invitación, para iniciar esos trabajos, pero es que ese programa, seamos claros, no va a estar aprobado hasta mediados del año que viene, ¿qué vamos a seguir?, ¿con el problema de las viviendas vacías?

Mire, el otro día comentaba usted en comisión que un estudio de Aragón decía que el 20 % de las viviendas que había declarado el INE como vacías eran las que realmente estaban vacías -el 20 %-, pues, bueno, eso son más de cuarenta y dos mil viviendas. De verdad le pido que coja carrerilla.

Hay alcaldes socialistas ya, por aquí en algún municipio cercano, que están cogiendo mucha carrerilla y están diciendo que van a aumentar en un 150 % el IBI para obligar a los propietarios a poner las viviendas vacías en alquiler, están obligando. Yo le pido, por favor, que tome ya de una vez medidas de fomento para que todas esas viviendas vacías que hay en Canarias salgan de esa situación.

Sabemos que efectivamente el problema es fundamentalmente la ocupación, la inquiocupación, la expropiación de los propietarios, la inseguridad jurídica, pero también tiene en sus manos muchas competencias en materia de política de vivienda y creemos que va siendo hora de una vez, yo se lo digo en serio, estoy cansada de escuchar aquí palabras vacuas y nada de acción en cuanto a las viviendas vacías.

Muchas gracias.

La señora presidenta: Gracias, señora Jover.

Es tiempo de intervención ahora para el Grupo Parlamentario Popular, el Qadri Hijazo.

El señor Qadri Hijazo: Gracias, presidenta, señorías.

Consejero, creo que uno de los principales problemas que tenemos es que el pasado gobierno ha sido uno de los peores de la historia en materia de vivienda.

La diputada Hernández Jorge decía que las inmobiliarias o los grandes propietarios se estaban forrando, no conozco la rentabilidad, de verdad, de esas empresas, quien sí sé que se estaba forrando eran los Koldos, los Tito Berni, a costa de tramas corruptas financiadas por el Gobierno de Canarias que ustedes participaban en ellos con compras superiores a los 20 millones de euros, eso sí es forrarse, señora Hernández Jorge.

Consejero, cargamos un lastre importante de la legislatura pasada, responsables directos de que ese plan de vivienda vacía no saliera adelante, responsables directos de que no hubiera viviendas sociales de nueva construcción, responsables directos del desmesurado aumento del precio del alquiler, responsables directos del desorden total y absoluto del alquiler vacacional, que estamos ahora pagando las consecuencias, incluso responsables directos del imposible acceso de los jóvenes a una vivienda y ya no solo por el precio, sino que en la legislatura pasada y en su mandato se alcanzó un 70 % de paro juvenil, el más alto de toda Europa.

Por lo tanto, consejero, creemos que es imposible hacerlo peor, pero no se relaje, sabe que tiene que hacer el trabajo de la pasada legislatura y el de esta. La vivienda vacía es una de las grandes preocupaciones de todos, yo, como alcalde de un municipio rural, lo vivo en primera persona, una vivienda vacía que ahora mismo es objeto de mercado, sobre todo de extranjeros, alemanes, nórdicos, que las rehabilitan y las usan temporalmente, por lo tanto, la mayor parte del tiempo están cerradas, ni generan turismo ni generan habitabilidad.

Consejero, le recomiendo trabajar en tres ejes, el primero de ellos ir de la mano con los ayuntamientos, muchos municipios, como el mío, tenemos catálogos de vivienda vacía con fichas técnicas de esas viviendas, geolocalización, contacto con los propietarios, incluso, si están dispuestos a alquilarla o no y en qué condiciones, si conseguimos que esos catálogos los tengan los 88 municipios van a tener ustedes la principal herramienta de trabajo y la posibilidad de tener contacto directo, como digo, con todos esos propietarios.

Segundo, planes de rehabilitación de vivienda, como por ejemplo el de despoblación del medio rural, donde se subvencionan esas rehabilitaciones, hay que vincularlos a este plan de vivienda vacía, por ejemplo, aumentando el porcentaje subvencionable, incluso llegando al 100 %, sin miedo, si esa vivienda pasa al Gobierno de Canarias para ponerla de alquiler social. Y, consejero, el principal problema con el que nos encontramos, la enorme inseguridad jurídica que hay, los propietarios no quieren alquiler de viviendas de larga duración por miedo a que sus inquilinos no paguen y que no los puedan echar, en estos momentos la ley protege al okupa, la ley protege al moroso, la ley protege al ilegal y, mientras esté Pedro Sánchez en el Gobierno, eso no va a cambiar.

Por lo tanto, consejero, vamos a intentar, desde nuestra comunidad autónoma, proteger al propietario, proteger al que con esfuerzo e ilusión ha invertido en adquirir esas propiedades. Esperamos y confiamos que este plan de vivienda vacía salga adelante, sea algo real y no un fraude o un paripé como ocurrió la pasada legislatura.

Buenas tardes, muchas gracias.

La señora presidenta: Gracias, señor Qadri.

Grupo Nacionalista Canario, tiene la palabra.

La señora Beato Castellano: Gracias, señora presidenta, señorías, señor consejero, buenas tardes.

El programa de vivienda vacía en la pasada legislatura no obtuvo los resultados esperados, por muchas modificaciones que, efectivamente, hubieron, que usted relató, con una dotación de más de ocho millones de euros solo logró entregar una llave, una sola llave. Solo logró sacar una vivienda vacía al mercado del alquiler y eso... nadie puede estar orgulloso de eso. Y a nosotros nos parece bien que usted, con toda la humildad del mundo, nos diga "hay que reformular ese programa", porque, mire, hay antecedentes de un programa de éxito, en los años noventa, un programa de mucho éxito de este Gobierno, que logró sacar del mercado de alquiler... al mercado de alquiler muchísimas viviendas en todas las islas, con oficinas en todas las islas, y fue un programa de éxito, luego vino la crisis económica del 2008 y el programa decayó.

Y hay que ver... analizar, usted decía por qué, por qué un propietario prefiere tener una vivienda cerrada, con lo que cuesta tener una vivienda cerrada, en impuestos, por ejemplo, hay algún ayuntamiento que está planteando incrementar el IBI a las viviendas cerradas, es una... es una vía a explorar, es compleja de implementar, pero a explorar. ¿Por qué un propietario prefiere tener una vivienda cerrada a ponerla en alquiler? Pues, ¿no será porque se está demonizando a los propietarios? Usted decía, "no tenemos un dato fehaciente, pero en torno al 90 % son pequeños propietarios, pequeños tenedores, gente que tiene una vivienda para una renta complementaria y se les está demonizando, y la ley estatal no los protege. Se ven... hay una presunción de vulnerabilidad respecto al inquilino, pero no respecto al pequeño tenedor que puede ser tan vulnerable como el inquilino.

Por tanto, el reto de conseguir estimular que esas personas darle facilidades al arrendador para que pierda el miedo y le sea rentable poner la vivienda en alquiler, ese es el gran reto de este programa, darle seguridad. Y usted decía ir de la mano con la iniciativa privada, ir de la mano con la iniciativa privada, con este Parlamento, con los grupos parlamentarios, con todos, y nos parece muy bien el anuncio que se hacía, que se está considerando incrementar esas deducciones fiscales a la adquisición de vivienda habitual, al alquiler, además de los incentivos fiscales para los propietarios que ponga viviendas vacías en el mercado, y apoyar la rehabilitación, porque se habla en abstracto de vivienda vacía, pero hay que analizar, como usted dice, qué viviendas vacías están en condiciones de habitabilidad y en condiciones de ponerse en el mercado, porque no todas las viviendas vacías están en esa situación. En definitiva, estimar la demanda, pero también la oferta.

Ya existen deducciones e incentivos en la ley, en el tramo autonómico del IRPF, con deducciones a los gastos en primas de seguros de crédito por impagos, o sea, todo eso tienen que saberlo los propietarios, y desde luego sí es posible incrementarlo, por la vía del estímulo, del apoyo, del incentivo, para lograr aflorar. No se le puede obligar a nadie a poner su vivienda en alquiler, pero hay que lograr aflorar esas viviendas dándoles seguridad para contribuir a ampliar la oferta y contribuir a paliar el grave problema habitacional que tenemos y que el Gobierno está...

La señora presidenta: Gracias, señora Beato.

Bueno, pues iniciamos ahora el tiempo de réplica. Y lo iniciamos con el Grupo Nueva Canarias-Bloque Canarista, la señora Hernández Jorge.

La señora Hernández Jorge: Es curioso que el portavoz del Partido Popular en vez de salir aquí a defender el derecho de la mayoría social, de los jóvenes, a tener una vivienda digna haya salido a defender a los grandes especuladores y a los fondos de inversiones. Cada uno trabaja para quien trabaja.

Yo voy a volver a la cuestión fundamental. Consejero, Canarias necesita una estrategia integral, realista y eficaz a favor del derecho a la vivienda de nuestra gente, con medidas bien planificadas a corto, medio y largo plazo, y por supuesto con financiación. Lo que no necesitamos son más viviendas para aumentar la especulación inmobiliaria ni el negocio, necesitamos viviendas protegidas, viviendas sociales, viviendas a precios asequibles para una mayoría social, y sobre todo vivienda en alquiler porque los demandantes es lo que solicitan. Y su decreto tendría que haber cumplido esta importante misión y no solo no lo hace, desde nuestro punto de vista, sino que el precio del alquiler no para de subir en Canarias.

Este Gobierno liderado por Coalición Canaria y en materia de vivienda también por la Agrupación Socialista Gomera, que a veces se nos olvida. La política de vivienda de Canarias se articula en dos grandes ejes: Visocan y el Instituto Canario de la Vivienda, por cierto, Visocan -que llevaría el 50 % de la política de vivienda de Canarias- ha sido quien a lo largo de la historia de esta comunidad más vivienda ha construido, por tanto, el mandato a los gomeros es importante y no pueden salirse de rositas con su responsabilidad en materia de vivienda.

Y volviendo a que usted ha tenido la oportunidad, consejero, a través de este decreto, de dar un giro a la política de vivienda, como lo hicieron los vascos en el 2015, cuando instituyeron el derecho subjetivo de acceso a la vivienda y se articularon medidas públicas para convertir la vivienda en lo que debe ser, un bien social y no un producto del mercado.

Creemos que se han negado a implementar medidas que consideramos que pudieran funcionar, que han funcionado en otras comunidades, incentivos fiscales, apoyar el bono joven, programas de alquiler seguro con garantías, creemos que se han negado a declarar las zonas tensionadas desviando la responsabilidad hacia los ayuntamientos, que ya le han dicho a través de la Fecam que no pueden asumir esa responsabilidad. Pero es que además promueve la construcción en el marco de decreto de viviendas libres en suelo turístico cuando el problema no es la vivienda libre y además permiten más vivienda vacacional también bajo el paraguas del decreto. Por cierto, si algunos de la bancada de la derecha o más a la derecha me intentan tildar de comunista por querer intervenir el mercado, les recuerdo, les recuerdo que lo de usar el decreto ley para única y exclusivamente vivienda protegida y no para vivienda libre y lo de prohibir en el marco del decreto más viviendas vacacionales lo ha aprobado el Gobierno balear, por cierto, un gobierno radical de la izquierda, como todos sabemos. Es una ironía.

Lo que Canarias necesita es un Gobierno que priorice la vivienda, que aborde un problema complejo y necesita soluciones. Usted, consejero, me ha invitado a poner soluciones sobre la mesa. Nosotros ya lo hemos hecho, hemos presentado una iniciativa, por ejemplo, para que declare las zonas tensionadas, que sabemos cuáles son porque ya el Estado lo ha dicho, declarar las zonas tensionadas y ponerle tope a los precios, ¿por qué el Gobierno de Canarias se niega a topar los precios, a poner límites a los precios del alquiler? Decían antes, ¿por qué la gente no quiere alquilar?, lo sabemos, porque no se fían, pongamos garantías, hagamos un programa con garantía jurídica, hagamos un programa con garantías económicas, que el dueño sepa que va a cobrar fielmente cada mes, incentivemos con incentivos fiscales, por ejemplo con el IBI, descuentos en el pago de la basura, o al revés, o pongamos medidas más coercitivas, yo soy más partidaria de los incentivos que del castigo, pero en Europa se castiga a la vivienda vacía. Eso es un debate que si esto se sigue recrudeciendo, pues, probablemente haya alcaldes que ya lo están abriendo, habrá que reabrirlo.

Pero yo le voy a dar hoy 7 propuestas, algunas ya repetidas. Primero, y creo que es fundamental, hay que recuperar el espíritu del pacto que se suscribió en 2020 a favor de la vivienda digna, un pacto social, un pacto político, un pacto también económico donde estábamos todos, ayuntamientos, cabildos, todos los grupos parlamentarios, los colectivos que trabajan con la vivienda, como Provivienda, los empresarios de la patronal de la construcción, ese gran consenso que usted también hoy ha apelado a él en esta materia. No se puede hacer batalla partidaria con el tema de la vivienda porque le va la vida a la gente y cuando la vida está en riesgo, cuando estamos en emergencias estamos obligados a trabajar de la mano. Por tanto, cuente con nosotros para ese trabajo.

Primera medida, prohibido especular con la vivienda pública. Segunda, poner tope al precio del alquiler, hay que declarar las zonas tensionadas. Tercero, una moratoria, al menos coyuntural, de la vivienda de uso turístico hasta que se apruebe la nueva ley de vivienda vacacional. Cuarto, poner en marcha un programa de alquiler seguro, si funciona en otros lugares puede funcionar aquí, eso sí, con un precio atractivo para el dueño, no le podemos alquiler la vivienda por un precio por debajo del mercado, por lo menos se tiene que acercar al precio del mercado. Incentivos fiscales, sobre todo para incentivar alquilar a los jóvenes. Un plan para construir al menos 20 000 nuevas viviendas de la mano de Visocan, de los consorcios insulares de vivienda y de las empresas públicas que de 4 ayuntamientos canarios tienen empresas especializadas en vivienda, por lo menos 3, ¿por qué no construir de la mano de ellos?, eso además viene recogido en el Plan Canario de Vivienda, ¿qué le van a decir esos 4 ayuntamientos, Santa Cruz, La Laguna, Las Palmas y Telde?, que hay que poner dinero sobre la mesa, volvemos otra vez al problema económico. Aumentar las ayudas del alquiler de los jóvenes.

Y si nos vamos a mirar en los vascos, consejero, de verdad, ¿eh?, mientras que Canarias en una década, Gobierno de Coalición Canaria 2009-2019, construyó 72 viviendas, escuchen bien, construimos, Canarias construyó 7 viviendas al año, 7, en 10 años, gobiernos liderados por Coalición Canaria. ¿Saben cuántas viviendas han construido los vascos en los últimos 11?, escuchen bien, 10 100 viviendas.

Por tanto, mucho que aprender y mucho trabajo por hacer.

Gracias.

La señora vicepresidenta primera (Oramas González-Moro): Gracias, señora diputada.

Tiene la palabra por el Grupo Socialista Canario la señora Hernández Gutiérrez.

La señora Hernández Gutiérrez: Don Pablo, voy a leerle el Diario de Sesiones que he podido en este rato, y voy a leerle a usted porque me parecía que decir que las declaraciones que yo extraían no eran correctas, voy a leerle a usted: "Vamos a anunciar una bolsa de vivienda vacía para actuar sobre las 200 000 viviendas vacías que hay en Canarias, vamos a actuar también con una hipoteca joven canaria para darles una medida a los jóvenes, y habrá otras muchas que se incorporen, como el observatorio de vivienda de Canarias". Esto leyendo el Diario de Sesiones 30, de fecha 20/2/2024, es usted, son sus declaraciones, de las 200 000, y la cifra la puso usted, no, porque me parecía que usted mataba al mensajero y decía que esa no se correspondía con lo que usted había dicho sino con lo que se había extraído de lo que usted había dicho.

Mire, cada vez que se habla de las viviendas vacías, los de un programa de vivienda vacía, que ahora estamos hablando del anuncio que usted hizo, se hace alusión a lo que sea, al fracaso de la vivienda, de solo una vivienda, de las 8 que se pusieron, eso faltaba, supongo que me lo ha dejado usted para la segunda parte, que solo una fue puesta en... y que es muy difícil. ¿Sabe lo que pasa?, que cuando usted anunció esto hace un año y pico ya sabía que era difícil porque había fracasado y nosotros le dimos la razón y que había que cambiarlo y entiendo que la primera vez le puedo comprar que no sepa cuáles cambios van a hacer, que es que usted ha copado suficientes titulares con anuncios e incluso medidas concretas. Es más, se permitieron decir, votar en contra de medidas propuestas por otros grupos parlamentarios porque ustedes tenían la suya que, además, le puedo extraer también enmiendas concretas en las que se reflejaba, su grupo parlamentario, lo que usted iba a hacer ya y estaba anunciado e, incluso, con fecha y ahora no sabe ni qué viviendas vacías hay y las está estudiando. Por favor, por favor, porque es que aquí hay gente, es que usted hasta ha declarado la emergencia habitacional sin tener claro cómo va a actuar ahora en las viviendas vacías y lleva un año y medio mareándonos a nosotros y a los ciudadanos que están esperando, porque yo he escuchado aquí disparates varios, pero, perdóneme, que tener que escuchar aquí que igual de vulnerable es la persona que trabaja 40 horas semanales, más las horas extras que igual se cobran e igual no, y cobran 1100 euros al mes con la persona que tiene 2 viviendas por las que ingresa por cada una 1100 euros al mes de rentista, ¿es lo mismo o igual vulnerables?, ¿es igual de vulnerable?, porque esto lo he escuchado yo aquí de la portavoz de su grupo parlamentario, que es igual de vulnerable la persona que tiene propiedades y que ingresa por él... ojo, porque si me voy a mi ciudad de menos de 1000 hay pocas viviendas para alquiler en los portales de vivienda, ¿y cuántos trabajadores y trabajadoras hay cobrando menos de 1000? No te voy a decir que cobran el salario mínimo interprofesional el porcentaje de la población y que no pueden alquilar una vivienda. Por lo tanto, dejemos de frivolizar porque hay mucha gente sufriendo por esto.

Si no tienen fórmula, si no la puedan aplicar, ¿pueden dejar que los municipios que le requieren para declarar las zonas tensionadas lo puedan hacer? Y le echamos una manita para que desgraven, que igual lo que están... (ininteligibles) a sus amigos que son tenedores de vivienda y de paso beneficiamos a los ciudadanos, a los que, por ejemplo, en Cataluña ha bajado un 5 % el alquiler, sin sus medidas un 5 % el alquiler. Son datos del Gobierno de Cataluña. Si yo no le cuestiono... la ofer... del alquiler, del alquiler... Si yo no le cuestiono sus datos espero que usted no esté cuestionando los datos del Gobierno catalán. En cualquier caso, hagan algo.

Le hemos dado más de un año para que presente una propuesta, porque cuando usted la presente no va a movilizar esa vivienda en el mercado, y es curioso porque ustedes, en las medidas estas que han presentado, no hay ninguna, ninguna que no vaya a ampliar las ganancias, las ganancias de las personas que ingresas, es decir, usted todo lo positivo... se lo hemos dicho varias veces ya, el incentivo negativo. Y aquí lo han dicho varios grupos parlamentarios, trabaje en los incentivos negativos, que sea posible, sobre todo con una bajada, con la aplicación, una bajada de esos alquileres que están disparados, pagar menos, tributar menos, pero también que se penalice, que se penalice el no poner esas viviendas en alquiler.

Don Pablo, en algún momento va a saltar porque situación es dramática para mucha gente que no puede planificar su vida, pero hasta el punto de que no puede planificar su vida, que no estamos solo de jóvenes, por supuesto jóvenes, pero hay gente que no puede dejar de vivir con la persona con la que se ha divorciado, o que tiene que estar viviendo, o que tiene que estar viviendo compartiendo piso a sus cuarenta y..., cosas que pensó que no iba a hacer desde que abandonó la universidad, gente que no puede, que no... y... Como decía la portavoz de ASG, se puede fracasar, pero usted no lo está intentando, no lo está intentando don Pablo, no lo está intentando, porque el anuncio que usted me está haciendo ahora, junto con los presupuestos, es recuperar lo que se invertía en vivienda pública en el ejercicio pasado, en 2023, cuando el presupuesto como mínimo va a tener 1000 millones de euros más que en 2023. Y nosotros le exigimos, no le pedimos, le exigimos que recupere el peso porcentual como mínimo que tenía en el presupuesto de 2023, cuando es bastante más dramático ahora, que no digo, como bien dice usted, que este problema no es de ahora, no es de ahora, lleva décadas. Pero yo fui consejera de vivienda, como usted me recordó, y vicepresidenta del Gobierno, y ¿sabe qué propuse en ese momento?, que cuando el Fdcan se compra una vivienda vacía los grandes tenedores de vivienda y su presidente, el que está ahora, me dijo que no.

Muchas gracias.

(Aplausos).

La señora vicepresidenta primera (Oramas González-Moro): Gracias, señora diputada.

... la palabra el señor consejero.

El señor consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad (Rodríguez Valido): Muchas gracias, presidenta.

Miren, seguro que me pueden criticar muchas cosas, de hecho, la crítica en la gran mayoría de las ocasiones me la tomo como positiva para tratar de mejorar las cosas.

He dicho que no tengo ningún problema ni me arrugo ante la necesidad de corregir determinadas cuestiones cuando se llevan a cabo, lo he hecho ya, el Decreto ley 1/2024 se ha modificado en varias ocasiones precisamente porque somos plenamente conscientes de que las cosas pues se hacen, cuando no funcionan como a uno le gustaría, se corrigen y se mejoran. Es decir, me pueden criticar, insisto, por ser a veces demasiado... pues por lo que quieran, pero por no hacer nada, cuando este Gobierno en menos de un año aprueba un decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda para dar respuesta, precisamente respuesta a la emergencia habitacional con medidas absolutamente extraordinarias que hasta ahora no habían tenido ningún recorrido me parece absolutamente fuera de lugar.

No solo lo intentamos, sino que lo vamos a seguir intentando. Y no hay que confundir, lo digo por alguna portavoz, una convocatoria de una reunión para el Plan canario de Vivienda con el programa de vivienda vacía. El programa de vivienda vacía se debatirá con todas las políticas de vivienda en Plan canario de Vivienda, pero el programa de vivienda vacía hasta que este plan siga vigente no voy a tirar la toalla de sacar adelante el mismo. Y lo voy a hacer, insisto, con ayuda de ustedes si ustedes lo creen necesario y si quieren, y, si no, lo sacaremos adelante para que no fracase, para que no sea una frustración más, para que no genere una expectativa falsa, porque es verdad que, como decía la señora Beato, hubo un programa en Canarias que fue capaz de movilizar miles de viviendas en Canarias, que fue la bolsa de vivienda joven y vacía de Canarias, una década de funcionamiento y miles de viviendas a través, precisamente, de una organización del tercer sector como fue Provivienda. Con Provivienda también estamos hablando para intentar buscar fórmulas, con el sector privado a través de las asociaciones de agentes inmobiliarios, con el sector público a través de la Fecan y de la Fecai, y también a través del Parlamento con ustedes. No vamos a tirar la toalla en buscar una fórmula de ser capaces de ser atractivos para esos propietarios que han preferido, que están prefiriendo, tener su vivienda cerrada a ponerla en el mercado de alquiler.

Y somos plenamente conscientes de que no tenemos todas las herramientas para hacerlo porque, evidentemente, hay cuestiones que no están en nuestras manos que también afectan a que esos propietarios prefieran tener las viviendas cerradas y ustedes lo saben igual que yo. La oferta de vivienda se ha reducido en Canarias en un 40 %, la oferta de viviendas en alquiler, y eso lo tenemos que saber, y ante eso, aunque no podemos tener todas las herramientas en nuestras manos, tenemos que buscar fórmulas para ser capaces de movilizar una parte de ese porcentaje.

Yo estoy convencido, señora Hernández, que, como usted sabe perfectamente, las 200 000 viviendas, o las 211 000 viviendas, no las íbamos a movilizar. Lo que hemos dicho es que hay 211 000 según el INE, que lo primero que hay que saber es cuántas de esas viviendas, porque hay que ser rigurosos, son... pues... están habitables para poner en el mercado de alquiler y de ese número, que no lo sabemos, que no lo sabe ni usted, ni yo, ni el Gobierno de España ni ninguna institución, ser capaces, a su vez, de ponerlas en el mercado de alquiler. Hay que ser rigurosos y hay que aprender de los errores, por eso he repetido doscientas veces lo del fracaso, no porque me parezca una... pues una forma de atacar al Gobierno anterior, sino porque hay que aprender del error que se cometió, porque el modelo que se implementó en la pasada legislatura es exactamente calcado al modelo de Euskadi y en Euskadi funciona y aquí no. Pues habrá que buscar por qué funciona en Euskadi y aquí no, porque el modelo no es distinto, y eso es precisamente lo que nosotros planteamos.

Miren, me hablaban que, efectivamente, queríamos actuar, y lo anuncié en su momento, en la compra de activos, activos que estaban en manos, eso sí, de grandes tenedores y eso lo hemos hecho, hemos sacado un concurso recientemente de Visocan que resolveremos antes de final de año y donde vamos a poder comprar cientos, porque se han presentado así, cientos de viviendas y ponerlas en el mercado, y no solo vamos a hacerlo a través de Visocan, también hemos llegado a acuerdos con los cabildos insulares, con algunos cabildos insulares que han querido, para poner fondos y comprar activos, también, de grandes tenedores. Esa línea de actuar con los grandes tenedores, comprando sus activos y haciéndolas públicas, esas viviendas, gestionándolas a través del Icavi, también la vamos a llevar a cabo, la vamos a seguir llevando a cabo para el año 2025, que también en el presupuesto lo tenemos contemplado, porque es una fórmula rápida de dar respuesta también a la movilización de esas viviendas que también están vacías, en algunos casos inacabadas, al 90 o al 80 % y en otros casos totalmente acabadas y vacías.

Creo que los incentivos que hemos hablado también van a ser un gran movilizador, desde luego, para tratar de estimular la oferta, porque aquí la clave es esa, estimular la oferta, tratar de movilizar esas viviendas, que vuelvan al mercado de alquiler y poder incrementar esa oferta para dar respuesta a la demanda.

Miren, sobre las zonas tensionadas, dos apuntes. Es verdad que no era el objeto de la comparecencia, pero dos apuntes que creo que, correctamente, se han traído a esta comparecencia. Lo primero es que este Gobierno no se niega a la declaración de zona tensionada. Lo que ha hecho este Gobierno, y hoy se ha hablado en varias ocasiones de Euskadi, es copiar el protocolo de Euskadi, copiarlo exactamente, además, hemos hablado con el Gobierno de Euskadi, que el área de vivienda la lleva el Partido Socialista, y hemos hablado con ellos y ellos nos han planteado, oye, nosotros lo hacemos así, los municipios presentan los informes, los valoramos y los declaramos. Se ha declarado recientemente como zona tensionada el municipio de Rentería y los informes de Rentería los ha aportado el municipio de Rentería y eso es lo que estamos diciendo, y si hay algún inconveniente estamos seguros de que vamos a encontrar el acuerdo con los municipios.

A la Fecam no le hemos impuesto ningún protocolo. Le hemos llegado... le hemos mandado antes de aprobarlo, publicarlo, hacerlo público, le hemos dicho "miren este protocolo, este borrador, y hágannos propuestas", propuestas, y no me han dicho que no, me han hecho propuestas. Y lo que ha dicho, lo que ha dicho la Fecam en su informe jurídico es que la competencia de la declaración de zona tensionada es del Gobierno de Canarias, ¿y quién la está discutiendo, y quién la está discutiendo? Lo que estamos diciendo es que los aporten, los informes, los ayuntamientos, como lo ha hecho Euskadi, como lo hace Euskadi, por cierto, con el respaldo del propio Ministerio de Vivienda, que cuando quiera también le haremos llegar la carta del ministerio.

En definitiva, señorías, nuestro objetivo: estimular la oferta, ser capaces de ser atractivos para movilizar la vivienda vacía, no parar de trabajar ni dejar el empeño de sacar adelante todas las políticas de vivienda, esta también, pero todas y absolutamente las herramientas de políticas de vivienda que incentiven la oferta y, sobre todo, insisto, sobre todo no cometer los errores del pasado porque eso, evidentemente, sí que sería un fracaso.

Muchas gracias (palmoteos).

La señora vicepresidenta primera (Oramas González-Moro): Gracias, señor consejero.