Diario de Sesiones 56, de fecha 12/11/2024
Punto 32

11L/I-0043 Interpelación del Grupo Parlamentario Socialista Canario, sobre las conclusiones del grupo denominado Acceso a la vivienda y los propósitos que se marca el Gobierno a raíz de las mismas con el objetivo de revisar el modelo de desarrollo socioeconómico de Canarias, dirigida al señor consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad

El señor vicepresidente segundo (Matos Expósito): Gracias, señorías, continuamos con la interpelación del Grupo Parlamentario Socialista Canario sobre las conclusiones del grupo denominado Acceso a la Vivienda y los propósitos que se marca el Gobierno a raíz de las mismas con el objetivo de revisar el modelo de desarrollo socioeconómico de Canarias, dirigida al señor consejero de Obras Públicas, vivienda y movilidad.

Tiene la palabra, señora Hernández.

Adelante.

La señora Hernández Gutiérrez: Gracias, señor presidente.

Vamos a hacerlo al revés, a ver si así tenemos más éxito que con las interpelaciones anteriores. En el grupo que usted llevaba eran... han presentado doce supuestos ítems, propuestas, para los que parece que muy locos, muy locos, no se han vuelto, y me gustaría que me las explicara. Que explicara al Parlamento, a la ciudadanía, cómo impacta esto en el reto demográfico. Cómo y cuál, exactamente, no se ponga a hablar en politiqués y vamos a ir a lo concreto, que antes decían sus consejeros, compañeros suyos, que aterrizar.

Recuerda, ¿verdad?, que estos grupos, estos que se creó, lo hicieron para dar respuesta a las movilizaciones ciudadanas, al grito de la ciudadanía que decía que así no se puede seguir y me gustaría que me dijera cómo con este batiburrillo, rebumbio de obviedades, lugares comunes, actualizaciones, simplezas o, directamente, tonterías, en nuestra opinión, además de cosas que tienen que hacer otros, van a impulsar un desarrollo territorial y poblacional, y cito, "equilibrado, justo y sostenible". En vivienda, les decía, tienen doce ítems, que no propuestas.

Tres de ellas para educar a los inquilinos, por favor, pague usted puntualmente, recuerde que tiene que pagar, ojo, no me traiga perritos, las paredes no me apoye los pies, paguen bien y no me ensucien... el mismo número, tres, para viviendas vacías. Fíjense las súper propuestas que me han hecho con vivienda vacía: garantizar el pago de la renta, ajustar el precio al mercado y seguros de mantenimiento de vivienda. Hombre, por favor, ¿cómo no se les ocurrió antes a ustedes todo esto?

¿A nosotros? (ante manifestaciones desde los escaños). Sí, sí, le estoy abroncando. Son lo que sí se nos ocurrió y su grupo parlamentario votó en contra. O son lo que sí se nos ocurrió (palmoteos), sí, hombre, sí, pero, mire, que el problema es que esto está escrito y registrado. No, pero ¿sabe lo que pasa? Que estas, justamente estas tres, estaban en el plan fracasado, así que actualícelo un poco. Claro, es que estas tres, estas tres, estaban en el plan fracasado, así que esto no es, don Pablo (el señor Rodríguez Valido continúa haciendo manifestaciones desde su escaño). Señora presidenta...

Le decía, ¿cómo no se nos ocurrió antes? ¿Sabe lo que pasa? Que yo esto ya lo conozco. Es el modo Fedecam, Clavijo style. Decimos palabras grandilocuentes, balón palante, vamos a cambiar el modelo productivo con 160 millones de euros al año, casi nada, ¿eh? De todo el presupuesto 160 y cambiamos el modelo productivo. Esto ya lo conozco.

Cincuenta y una medidas para la Canarias del futuro: por favor, señor inquilino, pague puntualmente. (Pausa). ¿Es broma? Ni una medida, ni una, va contra las cláusulas abusivas, ni una medida contra la especulación, nada, más bien al contrario. Ni media palabra sobre el alquiler vacacional, ni media palabra sobre el alquiler vacacional, que era una de las reivindicaciones de los ciudadanos. ¿Tienen algo que decir, algo que hacer, con que el 40,07% de las viviendas que se adquirieron en 2023 fueran de gente que ya tenía cinco viviendas anteriores? ¿Tienen algo que decir, algo que hacer, con que la vivienda se haya convertido en un bien de especulación tan elevado mientras ustedes no utilizan la ley de vivienda para controlar los precios? ¿Algo que decir sobre esto, sobre que sigan subiendo las rentas, sobre que se paguen (ininteligible)...? Ni una medida, nada.

Y le decía, más bien al contrario, yo no sé si esto tiene algo que ver que con estos expertos... pues que catedráticos, en su grupo, solo Villar, que es el de cabecera. En su grupo catedráticos no había, ha habido directoras generales, ta, ta, ta, ta, ta... y, eso sí, me trajeron a uno de director general, ¡de una Socimi! Pero oiga, don Pablo. Para los demás... "sociedad anónima cotizada de inversión... inmobiliaria". Usted trajo a un experto a una de las comisiones, ¿para qué? ¿Para que se... para que le ampliaran los beneficios, porque no son suficientes?, ¿porque resulta que no es rentable un mercado que la gente que... las... las personas físicas y jurídicas están acumulando... (ininteligible) hasta el punto de que por encima del 40 % de las viviendas que se compraron, que se pusieron y se inscribieron en Canarias eran de personas físicas o jurídicas que ya tenían más de cuatro o cinco viviendas? ¿Usted cree que esto no está siendo rentable y tiene que escucharlo mientras no escucha a las personas que cobran 1200 euros al mes y no pueden pagar, no pueden pagar es cantidad de dinero?

Yo, mire, le he traído la respuesta, que se la dejaré, porque usted empieza con una falsedad, con una falsedad, que aquí Canarias no tiene suelo, y luego se lo... se lo... con una falsedad, empiezo con una falsedad y luego a partir de ahí. Y por cierto, el librito más finito, que esto todo lo pueden comprobar, aquí de propuestas estas dos, de resto es que nos cuentan quiénes participaron en las viviendas.

¿Usted me está diciendo, usted me está diciendo que con el catálogo de suelo disponible hasta las viviendas se va a saber? Oiga, esto lo tiene usted en Grafcan... (ininteligible) con los planeamientos, el... el señor, mire, es necesario un catálogo de suelo disponible susceptible de ser destinado a la construcción de vivienda protegida. Esto lo tienen todos los ayuntamientos, se llama planeamiento, y eso se acumula en un instrumento que tiene Grafcan, usted lo sabe, lo tiene igual que tiene... bueno, ¿esto de la habilitación de terceros nos lo vamos ya a tomar a broma, no?, porque, claro, se lo han criticado han criticado hasta sus amigos de la construcción, hasta sus amigos de la construcción le han criticado a usted el tema de la habilitación a terceros. Fíjense, un portal digital accesible a los ciudadanos donde se pueda consultar el estado de los suelos disponibles y el progreso en la tramitación de las licencias. ¿En qué puede ayudar esto al reto demográfico? ¿Por qué esto merece ser una de las 51 medidas que van a cambiar Canarias y la van a hacer más justa y sostenible? ¿Usted cree que la gente se manifestó para esto, o cree que eso, exactamente eso, lo puede consultar en Grafcan y en Gesplan?

Gracias.

La señora presidenta: Gracias, señora Hernández Gutiérrez.

Señor consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, tiene la palabra.

El señor consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad (Rodríguez Valido): Gracias, presidenta.

Buenas tardes, señorías.

Antes de entrar en detalle en la propia interpelación, varios comentarios a la intervención que ha hecho la señora Hernández.

Usted habla de que esto lo conoce bien y nosotros también conocemos bien su intervención, es el Patricia style, exactamente igual que es mucho ruido, mucho jaleo, y al final poca propuesta para resolver un problema que no es nuevo.

Y otro detalle, cuando habla usted de la Socimi y la criminaliza es la misma Socimi con la... por eso la... la... se solicitó su presencia, es la misma Socimi con la que se reúnen la alcaldesa de Granadilla, de su partido, para sacar adelante 300 viviendas que tiene la Sareb, o que ya tenía la Sareb, y ahora son parte de la Socimi, los mismos, lo digo, criminalizar para... que son viviendas protegidas, por cierto, criminalizar, en definitiva a los sectores privados también es parte del Patricia style.

Miren, y sobre el problema de acceso a la vivienda no fue la manifestación, la cual respeto mucho, no fue la manifestación la que generó el problema de la vivienda, que no es nuevo, que lleva ya años, y no es la manifestación la que hizo que las políticas de vivienda en Canarias fuesen una prioridad de este Gobierno, una prioridad también y esté en el centro del debate político en Canarias, y una prioridad de la mayoría de las instituciones, porque la realidad es que de la mayoría de las instituciones es una prioridad, antes de la manifestación y después de la manifestación. Las conclusiones del grupo de acceso a la vivienda no son de este consejero ni de esta consejería, son resultado del esfuerzo conjunto llevado a cabo por los siete cabildos insulares, y tengo que reconocer que los siete cabildos insulares, incluido el señor don Augusto Hidalgo, incluido el consejero del Cabildo de El Hierro, del Partido Socialista ambos, participaron en todas y cada una de las reuniones y encuentros que mantuvimos con ellos, con la Fecam, también encabezada en este caso por el alcalde de San Bartolomé de Lanzarote, que también es el presidente de la comisión y también casualmente también es del Partido Socialista, y expertos del ámbito de la vivienda que propusieron los cabildos y la Fecam y también el Gobierno de Canarias, por supuesto, que unidos en un objetivo común de abordar la crisis habitacional de Canarias nos hemos reunido, como bien ha dicho usted, para analizar y proponer soluciones concretas que garanticen el acceso a una vivienda digna en nuestro archipiélago.

También escuchamos, señora Hernández, experiencias de éxito de comunidades como Aragón o el País Vasco, y hemos discutido e intercambiado ideas con la determinación de implementar medidas que creemos pueden ser eficaces y estar adaptadas a nuestra realidad insular.

En primer lugar, quería... quisiera dar detalles de los temas claves que fueron seleccionados para el desarrollo de cada mesa de trabajo. Nuestro análisis abarcó cuatro ejes principales, identificados para dar respuesta a la emergencia habitacional. En primer lugar, y los temas fueron consensuados, fue hablar de la gestión del suelo, porque sí que hay suelo, pero también es cierto que suelo planificado en muchos casos no está disponible como solar para construir vivienda y eso es una realidad que ya hemos hablado largo y tendido y que es real; es decir, nos enfrentamos a una situación de suelo limitado donde la burocracia ralentiza los procesos urbanísticos. Por ello planteamos medidas para agilizar la tramitación del licencias urbanísticas y medidas para localizar suelo disponible para la construcción de viviendas, suelo disponible planificado para la construcción de vivienda. Y hay suelo que es público y, evidentemente, está más localizado y hay suelos privados para viviendas de protección que está en algunos casos menos localizado.

También hablamos de medidas fiscales vinculadas a la vivienda reconociendo el papel fundamental de la fiscalidad, analizamos incentivos para propietarios e inquilinos enfocados en facilitar el acceso a la vivienda y desincentivar políticas especulativas. Las propuestas incluyen ampliar deducciones en el IRPF para el alquiler de vivienda habitual, flexibilizar el acceso a la Reserva de Inversiones de Canarias para la construcción de vivienda destinada al alquiler asequible o mejorar los beneficios fiscales para la compraventa de vivienda habitual, entre otros.

También, efectivamente, el tercer eje o el tercer bloque del que hablamos fue de la capacidad de movilizar vivienda vacía al mercado de alquiler, un asunto, que es verdad, que ha sido centro de debate, que no es novedoso, pero que sí que ha sido una preocupación de todos los 7 cabildos, de la Fecam y también del Gobierno de Canarias y planteamos cómo, cómo podemos que tener en Canarias un programa que tenga éxito y ese ha sido el gran reto, es verdad que puede parecer políticas comunes o lugares comunes, pero lo cierto es que tenemos que buscar una fórmula y eso lo que demostrado fue que había una enorme preocupación por tratar de ser capaces de movilizar esas viviendas vacías al mercado de alquiler.

Y lo cuarto que hablamos, señora Hernández, fue de la gestión del parque público de vivienda y, además, fue una propuesta esta precisamente del Cabildo de Gran Canaria porque, es verdad, tenemos un parque público de vivienda que más de veinte mil viviendas que en algunas ocasiones una buena gestión del mismo, una mejor gestión, una gestión más eficaz también va a ayudar al problema del acceso a la vivienda porque el parque de vivienda, y esto también hay que reconocerlo, se valoró que el Decreto Ley 1/2024 precisamente blinda que el parque público de viviendas sea de forma permanente, una cuestión que ha dicho la ministra de Vivienda recientemente la necesidad de que las comunidades autónomas blinden el parque público de vivienda, es decir, que sea permanentemente público y protegido, cuestión que compartimos, y que el Decreto Ley 1/2024 recoge modificando la Ley de Vivienda. Eso también se valoró, una buena gestión del parque de vivienda también ayuda al acceso a la vivienda. Por cierto, un paréntesis, señora Hernández, porque sé que siempre le ha preocupado, ya hay acuerdo con el Estado en torno al Decreto Ley 1/2024, con lo cual una buena noticia también que le traslado.

En definitiva, hablamos de esos 4 ejes y propusimos una serie de medidas y lo cierto es que esto, lo digo igual que lo han dicho mis compañeros, vamos a continuar con estas reuniones con la Fecam, con la Fecai, con el objetivo de que estas propuestas se puedan unir a otras muchas, que algunas, pues, evidentemente, las podamos desarrollar más y que, sobre todo, entre todos, porque todos tenemos competencias en materia de vivienda, también ahora los cabildos, podamos dar respuesta a la emergencia habitacional.

Muchas gracias.

La señora presidenta: Gracias, señor consejero.

Señora Hernández Gutiérrez, tiene la palabra.

La señora Hernández Gutiérrez: ¿Sabe lo que es quizás el estilo al que me gusta parecerme?, el que cumple la palabra, bueno, usted no, usted nos está diciendo que iba a traer el plan con la vivienda vacía hace un chorro de meses, un chorro de meses, y ahora aquí está recogiendo medidas, medidas para cambiar la Canarias del futuro que tiene las medidas que estaba en el anterior que fracasó, esto, ¿yo qué quiere que le diga?

Por cierto, no es que haya acuerdo es que hay acuerdo en que el Gobierno de Canarias va a cambiar el decreto porque incumple la legislación básica. Por tanto, hay un reconocimiento de que hicieron un decreto no conforme a derecho, esto es lo que hay.

Don Pablo, mire, esta Conferencia de Presidentes y luego los grupos de trabajo no se hicieron para específicamente atender el problema de la vivienda, en la que entiendo que su departamento está trabajando junto con otras Administraciones públicas o independientemente de lo que hagan otras Administraciones públicas. Esto se hizo, ¿okey?, como respuesta, verá, "Fernando Clavijo convocará la Conferencia de Presidentes ante el reto demográfico", de aquí se deriva, después de movilizaciones como bien le digo, de un grito de hasta aquí llegamos y después de numerosas reuniones se decidió hacer más reuniones y luego más reuniones.

En los grupos de trabajo que usted apuntaba y en las líneas de trabajo en las de implementar las medidas fiscales favorables fíjese que en el tercer folio, la tercera línea usted se la ha saltado porque no han puesto ninguna propuesta y yo le digo, objetivos de los grupos de trabajo, página 60 del anexo II, decía: "abordar los posibles incentivos fiscales para promover la construcción de viviendas asequibles y estimular el mercado del alquiler, así como en su caso medidas para desincentivar las prácticas especulativas", y luego en las medidas no hay ni una, no hay ni u-na para desincentivar las prácticas especulativas, por tanto, yo, cuando digo esto, estoy respondiendo a los grupos de trabajo que usted creó, en los que a pesar de lo que dice participaron directores generales, directores generales de otras comunidades autónomas, jefes de servicio de otras comunidades autónomas, el catedrático de cabecera y el director general de una empresa, en concreto socimi, no, perdón, lo publicado, yo estoy refiriéndome a lo publicado, don Pablo, ni una medida para acabar con la especulación o para reducirla, ni una medida para cambiar el modelo y que se deje de ser un bien especulativo de mercado que está asfixiando a la ciudadanía y que cualquier subida del salario mínimo interprofesional se la come el pago de la renta.

(Palmoteos).

La señora presidenta: Gracias, señora Hernández Gutiérrez.

Señor consejero de Obras Públicas para finalizar esta interpelación.

El señor consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad (Rodríguez Valido): Gracias, presidenta.

Señora Hernández, no es cierto que se haya convocado la Conferencia de Presidentes por primera vez en la historia por parte del señor Clavijo como motivo de la manifestación celebrada, y lo hemos dicho en varias ocasiones y lo repito nuevamente. Y, mire, sí, efectivamente dije que iba a traer un plan de vivienda vacía y no lo he traído, porque no voy a traer un plan que fracase como fracasó el del Partido Socialista, eso es lo que no voy a traer.

Y, mire, sobre los expertos hubo más expertos, no sé los que están publicados la verdad, estaba intentando verlo, pero hubo más expertos... De todas maneras, fueron los que propusieron los cabildos insulares y la propia Federación Canaria de Municipios, no hubo limitación ese sentido.

Y sobre las propuestas, mire la ministra de Vivienda, que además, doña Isabel Rodríguez, ha dicho que una de las medidas más importantes para tratar de evitar la especulación, en este caso sobre la vivienda pública, es protegerla de manera permanente, cuestión que hemos hecho en Canarias, primera comunidad de toda España que lo hace a través del Decreto 1/2024. Y sobre las propuestas pues, mire, ya yo creo que algunas de ellas usted misma las ha dicho, otras es verdad que se están trabajando ya, como puede ser que el presupuesto del 2025 ya incorporamos medidas vinculadas a las bonificaciones y beneficios fiscales y deducciones al IRPF para intentar movilizar viviendas al mercado del alquiler, también hemos planteado medidas como puede ser la del catálogo de suelo disponible para la construcción de vivienda protegida, una medida que es verdad que no existe hoy un catálogo, Grafcan tiene una parte de los catálogos con los ayuntamientos que tienen convenio con Grafcan, no todos lo tienen, la idea es tratar de que todos puedan tener esa información; bonificaciones para propietarios de alquiler de viviendas vacías vinculadas a las políticas municipales, como puede ser el impuesto de bienes inmuebles; también programas de mejorar el parque y la gestión del parque público de vivienda, las más de veinte mil viviendas; y también es una gran preocupación, en general, los planes de reducción de la morosidad en el parque público de vivienda, y eso es una realidad, así como crear un fondo de garantía pública o instrumentos adecuados que aseguren el pago de la renta a los propietarios que alquilan sus viviendas a precios asequibles. Porque, señora Hernández, siempre se le olvida comentar la incidencia que tiene la modificación de la Ley de arrendamientos urbanos y la Ley de Vivienda estatal en la crisis de vivienda y en el mercado de la vivienda. Es decir, esto ha tenido... ¿Por qué la gente prefiere tener la vivienda cerrada a tenerla en alquiler?, esa es la gran pregunta que deberían hacerse de vez en cuando. Y probablemente eso pasa porque tienen una inseguridad real, y esa inseguridad la tenemos que cubrir con otras medidas. Lo más fácil sería, desde luego, modificar la Ley estatal de Vivienda y la Ley de arrendamientos urbanos, eso sería lo más sencillo. Y lo que estamos intentando es poner parches para tratar de resolver un problema que ha generado el Estado.

Muchas gracias.

(Palmoteos).

La señora presidenta: Gracias, señor consejero.